Zaccaria e Longo propongono trasformazioni residenziali e commerciali.
I consiglieri comunali del gruppo di Forza Italia, Gerardo Zaccaria e Valerio Longo, propongo il cambio di destinazione urbanistica ai beni comunali messi in vendita per il ripianamento dei debiti. “Solo attraverso la valorizzazione il Comune di Battipaglia potrà finalmente vendere quei beni messi sul mercato da anni senza alcun riscontro e che potrebbero contribuire a ridurre il grave deficit finanziario dell’ente”. Sostiene in una missiva il duo Zaccaria – Longo. Sono 10 gli immobili oggetto della loro analisi ed inseriti nell’elenco di alienazione e sono: Immobili ex ATI: ricade in zona D2 da trasformare con i parametri della zona “C” in zona residenziale, oppure, per gli impianti produttivi esistenti il PRGC consente ampliamenti in superficie coperta aggiunta. La destinazione d’uso da assegnare agli immobili possono variare da quella residenziale, a quella commerciale, artigianale e turistico ricettiva oltre attività di interesse comune, ludiche, sportive e d’istruzione. Torre piezometrica: ricade in zona C11 e 12 del PRGC e nell’ex comprensorio del PEEP di Sant’Anna. La destinazione di zona è residenziale. Immobile ex serbatoio: Destinazione residenziale con aumento del 20% del volume nel caso di ristrutturazione e del 35% nel caso di demolizione e ricostruzione, utilizzando la normativa derogatoria del Piano Casa Regionale vigente. Immobile ex Macello: Destinazione commerciale per strutture di media distribuzione e attrezzature compatibili e complementari ludico ricreative con aumento di superficie coperta sino al raggiungimento del 50% di copertura. Terreni ex ERSAC: Conferimento di un indice residenziale pari a 5 mc/mq, a concessione diretta convenzionata, per quelli ricadenti in zona B2 del vigente PRGC. La volumetria è disponibile in quanto l’area comunale dello stadio Sant’Anna è per la maggior parte zona B2 con indice di 5mc/mq. Stadio Pastena: Destinazione a “centro commerciale – grande distribuzione, con attività ludico sportive e attività alberghiere e di housing sociale”. Il cespite dovrà prevedere lotti funzionali integrati. Orti urbani: Tutte le aree residuali di proprietà comunale nei pressi dell’autostrada dovranno essere riconvertiti in orti urbani da porre in cessione procedendo a contratti per la vendita che prevedano anche la fornitura di rete idrica e elettrica per i vari lotti, i cui costi saranno garantiti dal piano di cessione. Area dello svincolo all’ingresso di Battipaglia: Quest’area può essere oggetto di una progettazione atta a valorizzare funzionalmente il cespite, destinandolo a funzioni ludiche, di servizi commerciali e gastronomici, in un parco urbano attrezzato. L’Americanino: Il cespite può essere valorizzato con aliquote residenziali assegnate al lotto con la politica del “credito edilizio” trasferendo volumi comunali, secondo un progetto assunto per concorso di idee, condizionato al mantenimento del contratto di affitto in essere con l’associazione primavera per altri 12 anni al canone già stabilito per la parte immobiliare già esistente, garantendo comunque il diritto di prelazione per l’attuale locatario del cespite. Struttura Bar Catino: razionalizzazione degli spazi esterni per l’accoglienza e l’intrattenimento con la possibilità di ampliamenti con un limite di copertura pari al 50% della intera struttura residua del lotto con strutture stabile, a condizione che siano rispettati i criteri di decoro.
I Consiglieri Comunali
Forza Italia
Valerio Longo e Gerardo Zaccaria
